Google Ads para Inmobiliarias y Corredores en Brasil

Cómo estructurar la campaña

Separa por finalidad: venta y alquiler tienen públicos y urgencias distintas. Campañas separadas mantienen el presupuesto bajo control.
Grupos por tipo y zona: "departamento en venta en [barrio]", "casa en barrio cerrado en [ciudad]", "oficina en alquiler".
La página correcta para cada grupo: el anuncio de departamentos en Setor Bueno debe llevar a la lista de esos departamentos, no a la página de inicio.
Negativas: "plano", "simulador de crédito hipotecario", "remate" (si no trabajas con ellos), "empleo de corredor", "curso de corredor".

Captar propietarios también

Muchas inmobiliarias olvidan que Google también sirve para captar inmuebles. Búsquedas como "quiero vender mi departamento", "tasación de inmueble en [ciudad]" o "inmobiliaria para administrar alquiler" traen propietarios. Una campaña pequeña y separada para esto suele tener muy buen retorno, porque cada inmueble captado vale muchas ventas y alquileres.

Reglas del sector en Brasil

La publicidad de corredores e inmobiliarias debe incluir el número de inscripción en el CRECI, según las reglas del COFECI (el consejo federal del sector). Ponlo en los anuncios o, como mínimo, en la página de destino.
Los precios y condiciones anunciados deben ser reales. Un "desde" con un valor que no existe genera reclamos y puede hacer que Google rechace el anuncio.
Fotos reales del inmueble, sin montajes que engañen al comprador.

Cuánto invertir y qué medir

En el sector inmobiliario, el clic suele costar de R$ 1,50 a R$ 5,00, y varía mucho según el barrio y el valor del inmueble. Las inmobiliarias pequeñas suelen empezar con R$ 30 a R$ 60 por día. Mide contactos por WhatsApp y llamadas por campaña, y anota cuáles se convirtieron en visita. Mira cómo medir conversiones de WhatsApp y cuánto cuesta anunciar en Google.

¿Necesitas un sitio con buscador de inmuebles? ON Network lo hace. Para la gestión de anuncios, mira los planes de EixoAds.

Preguntas frecuentes

¿Puedo anunciar cada inmueble por separado?

Puedes, pero suele ser más eficiente anunciar por tipo y zona y llevar a una lista de inmuebles de ese perfil. Los anuncios por inmueble funcionan para propiedades de alto valor.

¿Necesito poner el CRECI en el anuncio?

Las reglas del COFECI exigen que la publicidad incluya el número del CRECI. Ponlo en el anuncio siempre que entre y, como mínimo, en la página de destino.

¿Google Ads sirve para captar inmuebles?

Sí. Búsquedas como "quiero vender mi inmueble" y "tasación de inmueble" traen propietarios. Vale la pena una campaña separada para eso.

¿Quieres saber cuánto invertir en tu caso?

Habla con Lucas por WhatsApp: analizamos tu sector y tu ciudad antes de que inviertas.

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