Google Ads para Imobiliárias e Corretores de Imóveis

Como estruturar a campanha

Separe por finalidade: venda e aluguel têm públicos e urgências diferentes. Campanhas separadas deixam o orçamento sob controle.
Grupos por tipo e região: "apartamento à venda no [bairro]", "casa em condomínio em [cidade]", "sala comercial para alugar".
Página certa para cada grupo: o anúncio de apartamento no Setor Bueno deve levar para a lista desses apartamentos, não para a página inicial.
Negativas: "planta", "financiamento caixa simulador", "leilão" (se não trabalha), "vaga de corretor", "curso de corretor".

Captar proprietários também

Muitas imobiliárias esquecem que o Google também serve para captar imóveis. Buscas como "quero vender meu apartamento", "avaliação de imóvel em [cidade]" ou "imobiliária para administrar aluguel" trazem proprietários. Uma campanha pequena e separada para isso costuma ter ótimo retorno, porque cada imóvel captado vale muitas vendas e aluguéis.

Regras que valem para o setor

A publicidade de corretores e imobiliárias deve trazer o número de inscrição no CRECI, conforme as regras do COFECI. Coloque o número nos anúncios ou, no mínimo, na página de destino.
Preço e condições anunciados precisam ser os reais. Anúncio de "a partir de" com valor que não existe gera reclamação e pode ser reprovado pelo Google.
Fotos reais do imóvel, sem montagens que enganem o comprador.

Quanto investir e o que medir

No setor imobiliário, o clique costuma custar de R$ 1,50 a R$ 5,00, e varia muito com o bairro e o valor do imóvel. Imobiliárias pequenas costumam começar com R$ 30 a R$ 60 por dia. Meça contatos por WhatsApp e ligações por campanha, e anote quais viraram visita. Veja como medir conversões do WhatsApp e quanto custa anunciar no Google.

Precisa de um site com busca de imóveis? A ON Network faz. Para a gestão dos anúncios, veja os planos da EixoAds.

Perguntas frequentes

Dá para anunciar cada imóvel separadamente?

Dá, mas costuma ser mais eficiente anunciar por tipo e região e levar para uma lista de imóveis daquele perfil. Anúncio por imóvel funciona para imóveis de alto valor.

Preciso colocar o CRECI no anúncio?

As regras do COFECI exigem que a publicidade traga o número do CRECI. Coloque no anúncio sempre que couber e, no mínimo, na página de destino.

Google Ads funciona para captar imóveis?

Sim. Buscas como "quero vender meu imóvel" e "avaliação de imóvel" trazem proprietários. Vale uma campanha separada para isso.

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